21/09/2016

Je finance mon projet de construction

Je finance mon projet de construction

Ca y est ! Vous souhaitez construire votre propre maison... mais vous avez besoin de fonds ! Est-ce que le prêt à taux zéro peut vous aider ?

 

Bon à
savoir


Se lancer dans la construction est un beau projet, qui nécessite de se poser les bonnes questions et de s’adresser aux bons interlocuteurs ! Quelles sont les démarches ? Quels sont les différents acteurs qui construiront votre cocon ?

Les démarches

Le prêt à taux zéro (PTZ) : une solution de financement pour la construction

Le prêt à taux zéro (PTZ à 0%), destiné à financer l'achat de la résidence principale, constitue un dispositif non négligeable aux futurs propriétaires éligibles ! Informez-vous sur cette solution de financement pour votre projet de construction immobilière.

C’est quoi, le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est une avance remboursable sans intérêt, sous conditions de ressources, destinée aux personnes physiques qui achètent leur 1ère résidence principale. Le montant du PTZ ainsi que sa durée de remboursement dépendent également des ressources de la personne qui en fait la demande. A ne pas confondre avec l’Eco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) destiné aux travaux de rénovation.

Le prêt à taux zéro pour la construction, mais pas seulement !

Le prêt à taux zéro est destiné à financer la construction d'un logement mais également l'acquisition d'un logement neuf en vue de sa première occupation. 

Il peut également financer :

  • l'achat d'un logement ancien avec travaux importants l'assimilant fiscalement à un local neuf,
  • ou la transformation d'un local, neuf ou ancien, en logement,
  • ou un logement dont les travaux représentent 25 % du coût total de l'opération et qui se trouve dans une commune spécifiée par un arrêté.

Les travaux de ce dernier cas peuvent correspondre :

Quel montant est-il possible d’obtenir avec le PTZ ?

L'obtention du PTZ prend en compte votre plafond de ressources. Le pourcentage varie selon la zone géographique où se trouve le logement.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 36 000 € 26 000 € 24 000 € 22 000 €
2 personnes 50 400 € 36 400 € 33 600 € 30 800 €
3 personnes 61 200 € 44 200 € 40 800 € 37 400 €
4 personnes 72 000 € 52 000 € 48 000 € 44 000 €
5 personnes 82 800 € 59 800 € 55 200 € 50 600 €
6 personnes 93 600 € 67 600 € 62 400 € 57 200 €
7 personnes 104 400 € 75 400 € 69 600 € 63 800 €
A partir de 8 personnes 115 200 € 83 200 € 76 800 € 70 400 €

 

Les conditions de remboursement dépendent aussi du niveau de ressources des emprunteurs. Le dispositif du PTZ prend d'abord en compte le total des revenus fiscaux de référence de l'année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement. Quand ce total est inférieur à 1/9ème du coût total de l'opération, c'est ce dernier chiffre qui est retenu. Cette somme est ensuite divisée par un coefficient familial en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement. On obtient ainsi un revenu de référence, qui permet de déterminer la durée de remboursement du PTZ.

Plus d’infos sur le dispositif : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

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Type d'ouvrage
Isolation par l'intérieur
Placomur® DuoPass 2.75 - 110

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