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3 minutes min

Comment mener des travaux de rénovation étape par étape ?

Posté le 03.03.2021 - mis à jour le 25.01.2022

Si faire et défaire, c’est toujours travailler, il n’y a rien de plus pénible que de devoir démonter ce qui a été réalisé précédemment. Notre conseil pour réussir vos travaux de rénovation ? Etablissez un plan d’attaque !

Organisez les étapes suivant un ordre logique. Positionnez par exemple le passage de l’électricité avant la pose des plaques de plâtre…

Nous vous conseillons d’établir le cahier des charges selon trois catégories :

  • Le gros œuvre qui regroupe les fondations, les murs et la charpente ;

  • Le second œuvre qui rassemble les travaux de couverture, d’isolation, la réalisation des cloisons, sols et plafonds, les menuiseries, l’électricité, la plomberie et le chauffage ;

  • Les finitions qui portent sur la pose des différents revêtement muraux (peinture, papier-peint…).

J’effectue mes travaux dans l’ordre

Première étape, commencez par demander les conseils d’un ou de plusieurs professionnels pour déterminer les travaux à effectuer. Dans de nombreux cas, il est préférable de démolir ou de démonter des éléments existants comme les revêtements de mur et/ou de sol.

On ne fait pas du neuf avec du vieux et il est toujours préférable de partir sur de bonnes bases !

Les étapes à suivre dans le cadre d'une rénovation

  • Commencez les travaux par la maçonnerie (ciment, mortier, enduit…) et le gros œuvre.

  • La toiture est la plus importante source de déperdition thermique. Elle doit être isolée en priorité.

  • A faire : profiter de ces travaux pour remplacer les anciennes fenêtres de toit ou en poser des nouvelles afin de gagner en luminosité et de créer des pièces habitables.

  • Les fenêtres simple vitrage peuvent être remplacées par des menuiseries performantes (double voire triple vitrage).

  • Le doublage des murs peut commencer. Lors de cette opération, passez les réseaux électriques et éventuellement les réseaux d’eau (les raccords de canalisations doivent rester accessibles).

  • Pour réaliser le doublage, de nombreuses solutions sont possibles, la plus courante étant la pose de plaques de plâtre sur ossature métallique. Choisissez vos plaques de plâtre en fonction de la nature et fonction de la pièce

Quelles autorisations pour mes travaux ? 

Si vos travaux ne concernent que l’aménagement intérieur (revêtements de sol, doublages, cloisons) et les équipements techniques (électricité, eau, chauffage), vous n’avez besoin d’aucune autorisation.

En revanche, si la rénovation implique des modifications structurelles du bâti et touche à l’aspect extérieur de la maison, vous devez, au minimum, effectuer une déclaration préalable de travaux (ravalement, remplacement de fenêtre…) ou une demande de permis de construire (construction de plus de 20 m², modification de la structure…) auprès du service d’urbanisme de votre commune.

Si votre maison est située en zone classée, la demande de permis de construire est examinée par les Architectes des Bâtiments de France. Ce sont eux qui valideront ou non votre projet.

Je mesure l’importance et les conséquences des travaux

En tenant compte des différentes étapes de rénovation :

  • déterminez le budget nécessaire,

  • renseignez-vous sur les aides et financements auxquels vous pouvez prétendre,

  • établissez un planning pour juger de l’avancement des travaux et respecter les délais fixés.

Enfin, si vous en avez les moyens, n’hésitez pas à confier certaines tâches aux artisans et professionnels du métier.

Le saviez-vous ?

Si le réseau d’eau sanitaire est réalisé en PER, prévoyez le passage des tuyaux avant d’effectuer la pose des plaques de plâtre.

À l’inverse, le cuivre et le multicouche sont en pose apparente donc installés après la pose des plaques de plâtre.

Découvrez la pose des plaques de plâtre