08/08/2016

Réaliser ses travaux d’aménagement étape par étape

Comment mener des travaux de rénovation étape par étape ?

Si faire et défaire c’est toujours travailler, Il n’y a rien de plus pénible que de devoir démonter ce qui a été réalisé précédemment. Alors pour réussir vos travaux de rénovation, établissez un plan d’attaque.

 

Bon à
savoir


Si vous avez le moindre doute ou si vous jugez que vos compétences ne sont pas suffisantes, faîtes appel à un architecte. Ce professionnel a l’habitude de mener à bien un chantier de A à Z.

Qui construit la maison ?

J’effectue mes travaux dans l’ordre

Organisez les étapes suivant un ordre logique, par exemple le passage de l’électricité avant la pose des plaques de plâtre… Etablissez le cahier des charges selon trois catégories :

  • Le gros œuvre qui regroupe les fondations, les murs et la charpente.
  • Le second œuvre qui rassemble les travaux de couverture, d’isolation, la réalisation des cloisons, sols et plafonds, les menuiseries, l’électricité, la plomberie et le chauffage.
  • Les finitions qui portent sur la pose des différents revêtement muraux (peinture, papier-peint…) ainsi que sur les plaques de plâtre Ikebana®.

Commencez par faire expertiser la maison pour déterminer les travaux à effectuer. ans de nombreux cas, il est préférable de démolir ou de démonter des éléments existants comme les revêtements de mur et/ou de sol… Entamez les travaux par la maçonnerie (ciment, mortier, enduit…). Isolez en premier lieu la toiture. Profitez de ces travaux pour remplacer (ou poser) les anciennes fenêtres de toit. Changez également les fenêtres simple vitrage par des menuiseries performantes puis attaquez le doublage des murs. Lors de cette opération passez les réseaux électriques et éventuellement les réseaux d’eau. Pour réaliser le doublage de nombreuses solutions sont possible la plus courante étant la pose de plaques de plâtre sur ossature métallique. Choisissez vos plaques en fonction de la pièce.

Quelles autorisations pour mes travaux ? 

Si vos travaux ne concernent que l’aménagement intérieur (revêtements de sol, doublages, cloisons) et les équipements techniques (électricité, eau, chauffage), vous n’avez besoin d’aucune autorisation. En revanche, si la rénovation implique des modifications structurelles du bâti et touche à l’aspect extérieur de la maison, vous devez, au minimum, effectuer une déclaration préalable de travaux (ravalement, remplacement de fenêtre…) ou une demande de permis de construire (construction de plus de 20m2, modification de la structure…) auprès du service d’urbanisme de votre commune. Si votre maison est située en zone classée, la demande de permis de construire est examinée par les Architectes des Bâtiments de France. Ceux sont eux qui valideront ou non votre demande. 

Je mesure l’importance et les conséquences des travaux

En tenant compte des différentes étapes de rénovation, déterminez le budget nécessaire. Renseignez-vous sur les aides et financements auxquels vous pouvez prétendre. Etablissez un planning pour juger de l’avancement des travaux et respecter les délais fixés. Si vous en avez les moyens, n’hésitez pas à confier certaines tâches aux artisans et professionnels du métier.

Bon à
savoir


Si le réseau d’eau sanitaire est réalisé en PER, prévoyez le passage des tuyaux avant d’effectuer la pose des plaques de plâtre. À l’inverse, le cuivre et le multicouche sont en pose apparente donc installés après la pose des plaques de plâtre.

Monter une cloison Placo®
  • Plaques
  • Isolation phonique
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Plafond combles
Plafond
Cloison garage
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